Nice est une ville surprenante à plus d’un titre. Avec une situation géographique idéale et un paysage économique des plus sereins, Nice est une ville agréable à vivre. D’ailleurs, le secteur immobilier s’y porte très bien. La ville entend moderniser ses logements et offre une opportunité au secteur du neuf. Pourquoi devriez-vous y investir ? Comment ? La réponse dans ce qui suit.
Ce que vous devez savoir sur la ville de Nice
Nice, c’est une des villes les plus peuplées de l’Hexagone. Une ville qui se caractérise par le nombre important de retraités qui y vivent. Pour les enseignes immobilières Nice est une ville d’opportunité. Avec 5 millions de visiteurs par an, la ville dispose d’une capacité hôtelière hors normes (la 2e en France).
Surtout que la ville ne manque pas d’argument pour convaincre les investisseurs : c’est la plus grande vile technopole de France. Avec Sophia Antipolis, c’est 30.000 emplois et 18 pôles technologiques. Autant dire que si vous envisagez un programme neuf à Nice, vous aurez l’embarras du choix.
Pourquoi y investir dans la pierre ?
Après la ville de Paris, Nice est la deuxième ville la plus chère en France. Mais, Nice c’est également une terre d’investissement immobilière. Même si parfois le contraste est très saisissant. Si le prix moyen au m² est d’environ 4 400 €, cela fluctue énormément. À Nice, vous avez des quartiers où le prix de l’immobilier est ridiculement élevé et d’autres qui sont plus qu’abordables.
Les meilleurs endroits pour acheter ou investir
Si votre projet immobilier consiste à acheter ou à réaliser des investissements, Nice est fait pour vous. Les meilleures opportunités d’investissement dans le neuf peuvent se trouver dans le vieux Nice et son port. Architectures étroites et très atypiques, ce qui fait tout le charme du quartier. Un quartier très touristique en somme. En matière de rendement, c’est un endroit où vous ne regretterez pas votre acquisition. Avec un prix de 5 000 € pour le m², c’est un endroit très propice pour un investissement locatif.
On pourrait en dire autant pour Nice Est/Ouest. C’est par exemple le cas de Nice Cimiez. Un quartier résidentiel niché dans les collines de la ville. Avec des habitations de standing, c’est un endroit qui se destine avant tout aux visiteurs étrangers. Mais il n’est pas rare que des familles niçoises s’y installent aussi. Dans la partie ouest de la ville, des quartiers comme Sainte Marguerite ou Fabron demeurent prisés. Comptez environ 4500€/m² à l’Est et 300€ de moins pour Nice Ouest. On pourrait également évoquer le cas de Nice carré d’or. Avec la présence de la célèbre promenade des Anglais. Cadre très chic, un panorama à couper le souffle, et des prix qui fluctuent. Le mètre carré se négocie autour de 6 000 € jusqu’à 10 000 € !
Le marché de l’immobilier locatif à Nice
Se localisant à un peu moins de 30 km de la frontière italienne, elle possède un emplacement stratégique et avantageux. Investir dans l’immobilier à Nice c’est vous permettre d’accéder à un logement dans un cadre agréable. Si vous ne voulez pas y vivre, l’investissement locatif est judicieux. En effet, la ville compte environ 48 % de locataire.
Avec un marché du neuf très vaste, la construction et le rendement dans le neuf vous assureront une belle plus-value. La demande y est de plus en plus forte si bien que la ville s’est fixé la construction d’au moins 3 500 logements par an. Les plans de rénovation urbaine suivent également leurs courts rendant la ville de plus en plus attractive.
