L’agent immobilier ou l’agente immobilière a pour mission de vendre et de louer des appartements, des maisons et des locaux commerciaux ou des industriels. Pour exercer ce métier, il faut se former à l’immobilier. L’agent sera l’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur ou le locataire et le propriétaire d’un bien immobilier.
Quelle école pour devenir agent immobilier ?
Afin de devenir agent immobilier, vous devez suivre des formations dans une école immobilière. Plusieurs écoles proposent des formations diplomates, dont les voici :
- L’École Supérieure de l’Immobilier (ESI),
- L’Institut National Supérieur de l’Immobilier,
- L’École française de l’administration de biens,
- L’Institut du management des services immobiliers.
Ces écoles forment tous ceux qui désirent exercer les métiers de l’immobilier. Pour pouvoir suivre ces formations, il faut être titulaire d’un bac. Elle accompagne ses étudiants jusqu’à ce que ceux-ci obtiennent un emploi ou un diplôme officiel. Grâce à ses multiples partenariats, l’étudiant pourra acquérir les meilleures techniques de vente ou de location immobilière.
Diplôme après formation
Un agent immobilier a généralement un niveau minimum de bac+2 en immobilier comme un BTS professions immobilières ou encore un diplôme de niveau plus élevé comme une licence professionnelle droit et gestion de copropriété ou encore un master promotion immobilière.
Après avoir suivi des études en agent immobilier, vous pourrez :
- Maîtriser les techniques immobilières,
- Vous spécialiser dans la transaction immobilière,
- Maitriser la gestion locative, gestion de copropriété.
À combien s’élève le salaire d’un agent immobilier ?
La rémunération moyenne d’un agent immobilier est difficile à déterminer. Selon l’estimation :
- Un débutant gagne entre 1 500 € et 3 000 € brut par mois,
- Un agent est expérimenté pourra acquérir jusqu’à 5 000€ brut par mois, voire plus,
- Pour un agent immobilier indépendant gagne entre 30 000€ et 60 000€ ou plus dans la première année d’activité.
Pour débuter dans l’indépendance, il faut attendre entre 6 et 9 mois pour signer ses premiers contrats et obtenir ses premières rémunérations.
Pour la vente
Le montant des honoraires est libre. L’agent immobilier est libre d’appliquer un pourcentage qu’il va appliquer sur le montant de la transaction selon le marché et de la concurrence. En général, ce pourcentage est entre 3 à 8% du prix de vente.
Pour la location
Concernant les locations, la loi Alur a instauré des plafonds en fonction de la surface et de la zone géographique. Ceux-ci sont entre 11€ et 15€ par m2.
Comment devenir agent Immobilier ?
Pour devenir agent immobilier, il est nécessaire de suivre quelques étapes.
1ère étape : choisir et suivre une formation professionnelle
Si vous voulez vous spécialiser dans le domaine, parcourez vos études jusqu’aux masters maîtrise d’ouvrage et gestion immobilière ou management du patrimoine et de l’immobilier.
2ème étape : développer les qualités requises
Il faut avoir :
- Une bonne organisation,
- Une disponibilité,
- De la diplomatie.
Bref, faire preuve de ses compétences techniques : juridiques, fiscales et commerciales.
3ème étape : connaître le marché de l’immobilier
Afin d’échanger des biens immobiliers dans le respect de législations et de règles précises, il est important d’expérimenter le marché. Il est très important d’assurer la rencontre des acheteurs et des vendeurs, des propriétaires et des locataires et des intermédiaires.
4ème étape : se mettre à sa propre compte et évoluer
Dans la plupart des temps, le métier d’agent immobilier s’exerce presque exclusivement en agence franchisée dans des réseaux ou en agence indépendante. En fonction de l’évolution de votre réseau et de votre portefeuille client, vous pouvez devenir négociateur immobilier et gérer des ventes importantes.
